코픽스 금리 (COFIX)

안녕하세요 오늘도 비가내리는 하루입니다.

확실히 장마기간이네요,

오늘은 코픽스 금리가 최저로 떨어졌다는 기사를 보고서

코픽스 금리란 무엇인지 알려드리면 좋을것 같아서 소개해 드리려고 합니다.

코픽스 금리가 무엇이고,

코픽스 금리는 어떻게 결정되는지,

코픽스 금리에 따라

우리의 대출이자는 어떻게 계산되는지 알려드리겠습니다.

 

 

코픽스 금리?

 

코픽스 금리

 

코픽스 금리는

Cost of Funds Index의 약자로

은행들의 자금조달 관련 정보를 기초로 반영한

자금조달비용지수입니다.

 

풀어서 설명하자면,

예금은행의 자금조달 비용을 반영하여 산출되는

새로운 주택담보대출 기준금리를 말합니다.

 

2010년 2월 16일부터 은행연합회에서 매월 15일에 공시하는 금리인데요,

참여은행은 신한, 우리, 하나, KB국민, 한국씨티, 농협, 기업은행, SC제일은행이 있습니다.

 

은행에서 사용하는 금리는 굉장히 여러가지였는데,

용어가 어렵고 금리 선택에 어려움이 많아서 

새롭게 금리 지표로 등장한 코픽스인데요,

 

2020년 들어서 코픽스 금리가 

계속해서 하락을 하고 있는데요,

오늘 7월15일 발표에 따르면

코픽스 금리가 또 떨어져서 처음으로 0%대 금리가 되었습니다.

(신규취급액 기준 COFIX 0.89%)

 

코픽스 금리

코픽스 금리

코픽스 금리

 

 

1% 주담대 대출

 

떨어지는 코픽스로 인하여

 

일부 은행의 변동금리형 주택담보대출은

 

개인 신용·담보 등에 따라 연 이자가 최저 1%대까지 낮아졌고,

 

그동안 역전됐던 고정금리를 재역전하며 다시 낮아지기도 했습니다.

 

NH농협은행에서는 신규 취급액 기준 코픽스 연동 주담대 대출 금리가

 

1.96%~3.57%로 연 1.9%대 변동형 주택담보대출 금리가 등장하였는데요,

 

정부에서 내놓은 서민형 안심전환대출 금리(연1.8%~2.2%)보다도

 

낮은 수준입니다.

 

신규취급액 기준 코픽스는

 

한달 간 각 은행에서 신규로 취급한 수신상품의 가중평균금리금액인데요,

 

 

출처 : 은행연합회

 

한달간 취급 실적을 반영해서 시장금리 반영이 빠르다는 특징이 있습니다.

그렇기 때문에 계속해서 떨어지는 코픽스 금리에 대해서

변동성이 큰 것입니다.

금리 하락기에는 유리하고, 금리 상승기에는 불리하다는 특징을 가지고 있습니다.

 

잔액기준 취급액은 각 은행이 월말을 기준으로 보유하고 있는 수신상품의 잔액의 가중평균금리입니다.

 

출처 : 은행연합회

 

신규로 취급한 실적들이 반영된 상태로 누적돼 총 잔액을 보여주는 지표입니다. 

변동성이 덜하고, 시장의 움직임에 대한 반영이 더딥니다. 

잔액기준 취급액은 금리 상승기에 유리할 수 있습니다. 

 

마지막으로 신 잔액기준 코픽스가 있습니다.

 

출처 : 은행연합회

 

신규기준과 잔액기준의 중간쯤의 성격을 지닌 코픽스입니다.

 

 

 

은행연합회 2020년 6월 기준 COFIX 공시

 

신규취급액기준 COFIX(6월중 신규취급액기준)는

0.89%로 전월대비 0.17%포인트 하락했고,

잔액기준 COFIX(6월말 잔액기준)는

1.48%로 전월대비 0.07%포인트 하락했으며,

신 잔액기준 COFIX(6월말 잔액기준)는

1.18%를 기록하여 전월대비 0.08%포인트 하락

 

최근 1년간 COFIX 추이

(단위 : %)

기준월	신규취급액기준	잔액기준	신 잔액기준*	공시일
’19. 6월	1.78	1.98	1.68	’19.07.15.
’19. 7월	1.68	1.96	1.66	’19.08.16.
’19. 8월	1.52	1.91	1.63	’19.09.16.
’19. 9월	1.57	1.87	1.60	’19.10.15.
’19. 10월	1.55	1.83	1.57	’19.11.15.
’19. 11월	1.63	1.81	1.55	’19.12.16.
’19. 12월	1.60	1.78	1.49	’20.01.15.
’20. 1월	1.54	1.75	1.47	’20.02.17.
’20. 2월	1.43	1.72	1.44	’20.03.16.
’20. 3월	1.26	1.66	1.38	’20.04.16.
’20. 4월	1.20	1.61	1.31	’20.05.15.
’20. 5월	1.06	1.55	1.26	’20.06.15.
’20. 6월	0.89	1.48	1.18	’20.07.15.

 

대출금리 계산방법

 

 

대출금리 계산방법

 

 

 

 

 

모두들 계획적인 대출로 

안정적인 금융생활을 하셨으면 좋겠습니다.

 

저의 전세자금대출도 금리가 낮아지겠네요.